פסק-דין בתיק ה"פ 000600/04

קניונים נכסים ובניין בע"מ ועו"ד יעקב גינדי (" המשיבים"), ניהלו עסקים בתחום הנדל"ן בשיתוף עם א. טל ריין השקעות בע"מ ויעקב עמר. היחסים בין קבלני הבניין שהם קרובי משפחה, עלו על שרטון.

ב - 8.8.1999 חתמו הצדדים על חוזה הנושא כותרת:

"הסכם, הסדר, הצהרה, התחייבות וכתב ויתור סופי, מלא ומוחלט".

במסמך זה אושרו כל ההסכמים ו"הסיכומים" מהשנים 94 ואילך, הוסדרו תשלומי חובות, חלוקת נכסים משותפים, דמי שכירות בנכסים המשותפים ואחריות לתביעות משפטיות.

החוזה מסתיים בטקסט הבא:

" אנו מאשרים ומסכימים לאמור:

___________________                                         ________________

קניונים נכסים ובנין בע"מ                                           יעקב גינדי

1.      קניונים נכסים ובנין בע"מ (להלן: "קניונים")

2.      יעקב גינדי (להלן: "גינדי")

הח"מ: יפית אבידן, אבנר אבידן

            כולנו יחד וכל אחד מאיתנו לחוד

... ואחראים כלפיכם וכלפי כל אחד מכם, ביחד ולחוד, לקיום התחייבויות יעקב עמר וא. טל רן השקעות בע"מ כלפיכם, ביחד ולחוד ..., כאמור במסמך זה, ב"הסכמים הקודמים", כמוגדר במסמך זה, וכנובע מכל אלה.

אנו נשלם כל סכום המגיע לכם עפ"י האמור במסמך זה לפי דרישה ראשונה, וזאת במקרה של חריגה, סטיה, הפרה, אי קיום או אי מילוי התחיבות מההתחיבויות של טל רן ו/או עמר כלפיכם, ובמיוחד אך לא רק עפ"י האמור בסעיפים 4,5,6,7, למסמך זה.

אולם מוסכם במפורש, כי ערבותנו אינה חלה על חובות כספיים של עמר ושל טל רן כלפיכם הנובעים מההסכמים הקודמים וכנובע מהם, גם אם חובתם לשלם לכם חובות אלה קיימת והיא בעינה עפ"י האמור במסמך זה".

(נספח א1 לבקשה)

סעיף 8 לחוזה הוא "סעיף בוררות". הוסכם כי כל חילוקי הדעות בין הצדדים, ללא הגבלת זמן, הסכם או נושא יתבררו בבוררות בפני אחד משני שופטים בדימוס, הנשיא חיים שפירא ז"ל  וסגן הנשיא חיים אילת יבל"א .

לחוזה (נספח א1) צורפו נספח "תמורה" (א3) וכתב ערבות לפיו אחראים וערבים יפית ואבנר אבידן (" המבקשים"), לקיום התחייבויות יעקב עמר וא. טל רן השקעות בע"מ, וישלמו כל סכום המגיע על פי האמור במסמך, לפי דרישה ראשונה.

לימים נתגלעה מחלוקת בין המשיבים לבין יעקב עמר.